购房者按揭方式购房的程序

1、付清部分房款

2、购房者凭购房合同向银行申请按揭贷款，以购买的房产为贷款担保
3、取得贷款的同时，付清全部购房款，取得房屋产权、办理过户手续，同时办理按揭登记
4、偿还贷款
5、注销按揭登记

根据有关法律规定，有六种房产不得设立按揭：权属有争议的房产，教育、医疗、市政等公共福利的房产，列入文物保护的建筑和有重要意义的其他建筑物，已依法公告列入拆迁范围的房产，被依法查封，扣押监管或其他形式限制的房产，依法不得按揭的房产。

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任达
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